Уникальные учебные работы для студентов


Перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое реферат

Необходимые условия и основания для перевода жилого помещения в нежилое. Документация порядок оформления, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое.

Юридическая ответственность за нарушение порядка перевода жилого помещения в нежилое. Анализ судебной практики рассмотрения гражданских дел перевода жилого помещения в нежилое. Однако действующее законодательство запрещает таким субъектам осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Акутальность работы заключается в том, что проблемы, связанные с таким переводом, во многом возникают из-за злоупотреблений чиновников своими должностными обязанностями.

Поэтому законодатель посвятил регулированию перевода жилых помещений в нежилые специальную главу Жилищного кодекса РФ1 - главу 3, а также по-ложения п. Исходя из актуальности темы, сформулируем цель работы — исследование системы перевода жилого помещения в нежилое. Для того, перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое реферат достич поставленной цели, необходимо решить ряд задач, а именно: Поянить в работе в чем состоят обязательные условия и необходимые основания для перевода жилого помещения в нежилое; 2.

Пояснить, какая требуется документация для правильного оформления перевода жилого помещения в нежилое; 3. Показать какая существует юридическая ответственность за нарушение порядка перевода жилого помещения в нежилое; 4. Коротко остановиться на анализе судебной практики рассмотрения гражданских дел перевода жилого помещения в нежилое; 5.

Перевод жилых помещений в нежилые — реферат

По итогам работы сделать выводы изложить их в заключении. Объектом работы является российская система жилищной политики и жилищного права. Предметом — система перевода жилого помещения в нежилое в рамках жилищного права. Обзор литературы по теме: В список использованной литературы включены отечественные перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое реферат зарубежные авторы, труды которых были использованы в работе, нормативные и правовые акты и материалы, изученные самостоятельно, а также предложенные преподавателем.

Необходимые условия и основания для перевода жилого помещения в нежилое Основаниями для перевода жилого помещения в нежилое могут, например, являться: Следует отметить, что не каждому жилью квартире можно присвоить статус нежилого помещения.

Жилищный кодекс предъявляет ряд требований, условий к квартирам для перевода их в состав нежилого фонда.

  • Форма и содержание документа, подтверждающего решение о переводе или об отказе, утверждены постановлением Правительства РФ от 10;
  • Порядок и основания предоставления служебных жилых помещений;
  • Порядок перевода жилого помещения в нежилое;?
  • Обязанность по технической инвентаризации и паспортизации жилищ-ного фонда возложена на бюро технической инвентаризации БТИ;
  • Особенности договора социального найма жилого помещения.

В нежилое можно перевести жилое помещение ст. Если хотя бы одно из условий, предусмотренных статьей 22 Жилищ-ного кодекса РФ, не выполняется, то это является основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое подп. Документация порядок оформления, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое Прежде чем рассмотреть вопрос о переводе жилого помещения в сос-тав нежилого фонда, необходимо отметить, что в определенных случаях жи-лищное законодательство позволяет использовать жилое помещение в пред-принимательской деятельности налогоплательщика, но с одной оговоркой п.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое реферат, в соответствии с п. В соответствии с п. Заявление о переводе помещения квартиры в состав нежилого фонда.

В связи с тем, что форма заявления действующим законодательством не утверждена, соответственно, оно может быть составлено произвольно.

По сути данный документ выполняет роль сопроводительного письма, в котором необходимо указать прилагаемые к нему документы, а также, по мнению автора статьи, планирует ли заявитель переустройство или перепланировку помещения, кому адресовано данное заявление наименование органа мест-ного самоуправления и, собственно, само намерение организации перевести квартиру в разряд нежилых помещений.

Заявление можно составить на фирменном бланке организации с печа-тью за подписью генерального директора или уполномоченного лица пред-ставителя организацииоднако в последнем случае у заявителя должна быть соответствующая доверенность. Правоустанавливающие документы перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое реферат переводимое помещение.

Основным правоустанавливающим документом на помещение в РФ является свидетельство о государственной регистрации права собственности на тот или иной объект недвижимости, которое выдается территориальным органом Федеральной регистрационной службы, на который возложены пол-номочия по ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с.

В данном реестре налогоплательщик должен заре-гистрировать сделку по приобретению помещения квартирыпосле чего он получает правоустанавливающий документ.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое

Жилищный кодекс предоставляет собственникам перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое реферат поме-щения право выбора: Технический паспорт переводимого помещения квартирыа также поэтажный план дома, в котором находится данное помещение.

Обязанность по технической инвентаризации и паспортизации жилищ-ного фонда возложена на бюро технической инвентаризации БТИ. Соответ-ственно, для получения вышеупомянутых документов необходимо обратить-ся в БТИ по месту нахождения помещения квартиры с заявлением о соста-влении указанных документов и с гарантией их оплаты гарантийное пись-моприложив к нему свидетельство о праве собственности на жилое поме-щение и доверенность представителя организации.

Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения. Проект собственник помещения готовит самостоятельно, однако его окончательный вариант необходимо согласовать с органом местного самоуправления по месту нахождения помещения. Для этого следует обратиться в данный орган с соответствующим заявлением и приложить к нему: Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в орган местного самоуправления п.

В течение трех дней с момента принятия решения о согласовании про-екта заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, который и является основанием проведения переустройства или перепланировки перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое реферат помещения.

Формы заявления и документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства или перепланировке жилого помещения, утверждены Постановлением Правительства РФ от 28. После представления вышеперечисленных документов в орган, осуще-ствляющий перевод помещений, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их представления п.

В этом случае документ уведомление является промежуточным.

Получив его, заявитель дол-жен выполнить все указанные в нем предписания. Отказать в переводе помещения в нежилой фонд возможно только в определенных случаях п. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на перечисленные нарушения п.

Следовательно, во всех остальных случаях чиновники обязаны принять решение о переводе жилого помещения в состав нежилого фонда, иначе решение органа местного самоуправления об отказе в таком переводе можно обжаловать в судебном порядке.

Завершение переустройства, перепланировки или иных работ оформ-ляется актом приемочной комиссии, созданной главой администрации органа местного самоуправления.

Перевод жилого помещения в нежилое

Этот акт администрация органа местного самоуп-равления направляет в Государственное учреждение технической инвента-ризации субъекта Российской Федерации.

VK
OK
MR
GP